ŽELEZNIČNÁ ULICA

KDE TO JE?INFORMÁCIE O LOKALITE

Obec Rovinka sa nachádza v juhozápadnej časti Slovenska na Podunajskej rovine (súčasť Podunajskej nížiny), cca. 15 km JV od centra Bratislavy a cca. 12 km SV od centra mesta Šamorín, pozdĺž cesty I. triedy č.63 smer Bratislava – Komárno. Má rozlohu 8,85 km2 a priemerná nadmorská výška obce je 132 m.n.m.

Z hľadiska územnosprávneho členenia patrí obec Rovinka do okresu Senec (SC) a do Bratislavského samosprávneho kraja (BSK). Má 2694 (prihlásených) obyvateľov (stav k 31.12.2012). Ide o vidiecky typ sídla pozdĺž hlavnej dopravnej komunikácie.

Do územia obce čiastočne zasahuje chránená krajinná oblasť (CHKO) Dunajské Luhy, v katastri obce sa nachádza Prírodná rezervácia Topoľové hony. V obci sa nachádza chránený strom – “Novolipnický platan” (platan javorolistý), ktorého vek sa odhaduje na viac ako 200 rokov. Popri obci vedie “stará” protipovodňová hrádza “Hornožitnoostrovná hrádza” patriaca povodiu Dunaja. V katastri obce sa nachádzajú 2 štrkové jazerá – Malé jazero Rovinka (rozloha cca. 10ha) a Veľké jazero Rovinka (60 ha). Popri veľkom štrkovisku vyrástli záhradkárske osady, ktorých majitelia ale i viacerí občania a návštevníci využívajú vody jazera na kúpanie a člnkovanie.

Podunajská rovina, na ktorej leží obec, je najteplejšou a najsuchšou oblasťou Slovenska. Má najviac slnečného svitu a je aj najveternejšou rovinnou oblasťou u nás. Vyznačuje sa krátkymi zimami a priemerný počet dní so snehovou pokrývkou je okolo 35 dní. Celkové priemerné ročné zrážky za posledné desaťročie boli 350 až 500 mm. Letné teploty sú do 35 ºC.

AKO TO BUDE VYZERAŤ?VIZUALIZÁCIE

AKO TO VYZERÁ TERAZ?AKTUÁLNE

O ČO IDE?INFORMÁCIE O PROJEKTE

V Cene za holodom je príprava pre nabíjanie elektromobilov na fasáde pri vchodových dverách.

Pohladová strecha nad 1. NP je pokrytá tzv. zelenou extenzívnou strechou od firmy Knauf.

Tieto moderné rodinné domy s dvomi bytovými jednotkami sa stavajú z klasických materiálov ako betón, tehla Porotherm P+D od Wienerberger (hrúbka 30 cm), medzi bytmi sú dva rady tehly Porotherm P+D (hrúbka 30 cm) a vzduchová medzera – teda sa byty nebudú navzájom rušiť hlukom. Fasáda domu je zateplená 20cm hrubým polystyrénom. Okenné výplne sú plastové 6 komorové okná s trojsklom, hodnota (U) celého okna je priemerne 0,85, okná sú osadené sklom so zrkadlovou úpravou z vonkajšej strany a na oknách na 1. NP sú špeciálne kalené sklá. Strecha domu je železobetónová doska zateplená zvrchu strešným polystyrénom zn. Austrotherm a pokrytá kvalitnou strešnou fóliou Fatrafol . Vykurovanie je zabezpečené elekrickým podlahovým kúrením zn. DEVI so samostatnou reguláciou teploty v každej miestnosti. Ohrev TÚV je zabezpečený elektrickým boilerom. V každom byte je predpríprava na alarm, predpríprava na exteriérové žalúzie a predpríprava na klimatizáciu. Celá lokalita je pokrytá rýchlym a kvalitným optickým pripojením od Orange a v domoch sú urobené vnútorné rozvody na internet a TV.

Domy sa nachádzajú na novovzniknutej Rozmarínovej ulici v Rovinke.

V každom byte je navrhnutá veľkorysá výmera:

Byt A:

  • 1. NP: pri vchode vstupná hala – zádverie (6,93 m2),  kúpeľňa (3,45 m2), veľká obývačka spojená s kuchyňou (45,55 m2)
  • 2. NP: detská izba 1 (13,05 m2), detská izba 2 (11,64 m2), rodičovská spálňa (15,06 m2), chodba so schodiskom (9,43 m2), kúpeľňa (6,86 m2), v každej izbe je uvažovaný priestor na vstavanú skriňu, celková výmera bytu je 111,97 m2

Byt B:

  • 1. NP: pri vchode vstupná hala – zádverie (5,77 m2),  kúpeľňa (5,74 m2), veľká obývačka spojená s kuchyňou (54,27 m2)
  • 2. NP: detská izba 1 (10,67 m2), detská izba 2 (11,11 m2), rodičovská spálňa (12,48 m2), chodba so schodiskom (8,40 m2), kúpeľňa (7,92 m2), v každej izbe je uvažovaný priestor na vstavanú skriňu, celková výmera bytu je 116,36 m2

Fasáda domu bude kombinácia béžovej farby s hnedým tehličkovým obkladom.

Samozrejmosťou je, že v cene sú aj dve parkovacie miesta, chodník do domu, bránička a oplotenie celého pozemku.

V prípade otázok nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0905 797 000 prípadne emailom na: mamzaujem@dobredomy.sk. 

Cena za byt A (holobyt): 171.000.- EUR

Cena za byt B (holobyt): 171.000.- EUR

Skolaudované domy:

Dom 01 – byt B voľný, celková výmera pozemku 248 m2 – z toho zastavaná plocha 82 m2 a 166 m2 záhrada s parkovacími státiami. Byt v tomto rodinnom dome sa predáva dokončený do vyššieho štandardu za 199.000.- EUR, pre bližšie informácie nás prosím kontaktujte

Dom 05 –  byt A predaný, byt B voľný, celková výmera pozemku pod domom je 580 m2 – z toho 289 m2 pod bytom A (zastavaná plocha je 74 m2) a 291 m2 pod bytom B (zastavaná plocha je 83 m2)

Domy vo výstavbe:

Dom 06 – dokončenie a kolaudácia august/september 2019 (byt A rezervovaný, byt B voľný), celková výmera pozemku pod domom je 591 m2 – z toho 294 m2 pod bytom A (zastavaná plocha je 73 m2) a 297 m2 pod bytom B (zastavaná plocha je 83 m2)

Dom 07 – dokončenie a kolaudácia november/december 2019 (oba byty voľné), celková výmera pozemku pod domom je cca 580 m2 – z toho cca 289 m2 pod bytom A (zastavaná plocha je 74 m2) a cca 291 m2 pod bytom B (zastavaná plocha je 83 m2)

Dom 08 – dokončenie a kolaudácia október/november 2019 (byt A rezervovaný, byt B voľný), celková výmera pozemku pod domom je cca 580 m2 – z toho cca 289 m2 pod bytom A (zastavaná plocha je 74 m2) a cca 291 m2 pod bytom B (zastavaná plocha je 83 m2)